一、项目背景：
近几年,随着固镇经济与社会的快速发展,固镇县与外界交流日益频繁，据统计，每年到固镇县参观旅游的人数达20万人次以上，加之城区面积的不断扩大，人口增速的加快，急需完善各项城市服务功能，提升城市服务水平，而目前固镇尚无一家二星级以上宾馆，接待场所规模较小，档次不高，服务功能欠佳，为兴建大型的综合性宾馆提供了一个良好的发展空间。
二、项目建设内容与规模：
拟建的星级宾馆占地约30亩，建筑面积约18000平方米。
三、市场分析：
市场商机无限：固镇县境内有海内外知名的垓下古战场遗址，四面楚歌、霸五别姬的故事家喻户晓，我县目前尚无三星级以上酒店，拥有20间以上客房的宾馆仅有4家，且达不到两星级标准。近几年客房接待能力大大低于市场需求。加上淮北地区饮食文化传统悠久，业务招待、聚会、宴席市场需求量十分庞大。
四、招商模式
模式一：由我县负责酒店主体工程的规划设计，并完成土建工程，酒店主体工程的产权属县政府。投资方负责后期的室内外装修、绿化小品及配套设施、设备，直至具备开业条件。县政府与投资方签订协议，授予投资方一定年限的经营权，期满后除设施、设备（如空调电视、家俱用品）外，其余的不可移动部分（如装饰装修、绿化小品等）产权移交给县政府。
模式二：县政府免费为投资方提供30亩酒店用地。投资方自主负责酒店各项工程的规划设计，自主建设经营。
五、投资估算：
项目总投资为4990万元。
六、经济和社会效益分析：
项目建成后，投资年净利润为360万元。
七、合作方式：
独资。
联系单位：固镇县招商局
电话：0552-6027522 传真：0552-6028102
E-mail：ahgzzsj@163.com
