关于办理拆迁安置房《不动产权证书》的相关问题。

答复意见：

尊敬的来信人：您好！

网友你好!
1、关于各个小区的建设单位联系信息问题，不动产登记为依申请登记，未申请或未竣工验收等原因的建设单位不符合办理不动产登记条件，县不动产登记中心无该建设单位相关信息也无法办理登记。拆迁安置部门负责进行安置，办理不动产登记需要《安置协议》，安置户应从拆迁安置部门取得《安置协议》和建设单位信息。2、关于县不动产登记中心能否开辟板块，在服务中心或者指定网站上公示。建议很好，我们准备筹化建设，在县行政服务中心公示哪些安置小区楼栋已办理大证、安置小区楼栋可以办理不动产转移登记。不动产登记为依申请登记，无法限定企业办理时间节点。3.安置房，在没有取得《不动产权证书》的情况下，能否买卖问题。双方为民事行为，安置户未取得《不动产权证书》，买方无法过户办理《不动产权证书》。4.安置房，在取得《不动产权证书》的情况下，能否按商品房性质进行自由买卖问题。土地性质为出让的安置房是可以按商品房性质自由买卖，县不动产登记中心未收到过必须满XX年才能上市交易限制的文件，所以至今为止是可以直接办理过户的。

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