_固镇县人民政府

目录清单名称	房屋安全鉴定	目录子项名称	无
事项类型	行政确认	基本编码	340717003000
服务对象	自然人,法人	实施编码	11340323003048317D434071700300001
办理形式	网上办理,移动端办理,窗口办理,自助端办理	办理深度	四级(全程网办)
网上办理形式	互联网咨询	到现场次数	0 次
法定办结时限	20 个工作日	承诺办结时限	1 个工作日
办理地点
办理时间	工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00
所属部门	固镇县住房和城乡建设局	所属区划	固镇县
实施主体	固镇县房屋管理局	实施主体性质	受委托组织
行使层级	县级	办件类型	即办件
委托部门	无	权力来源	法定本级行使
行使内容	房屋安全鉴定工作	是否属于联办件	否
是否有联办机构	否	联办机构	无
是否有权限划分	是	划分标准	市级：辖区内房屋安全鉴定县级：辖区内房屋安全鉴定
是否属于上报件	否	下沉办理	否
通办范围	无	是否支持网上支付	否
阶段性办理	否	办理时间段	无
是否有特别程序	否	特别程序	无
是否支持预约	否	预约渠道	无
是否有数量限制	否	数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	是	材料收取形式	窗口收取
结果名称	无	结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递	办理结果领取说明	无
监督方式	0552-6012449	咨询方式	0552-6020129
审查标准	根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）： A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。 B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。 C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。 D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
年审年检	无。
设定依据	《城市危险房屋管理规定》（2004年建设部令第129号）第六条：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章"。第九条：对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。第十七条：房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

目录清单名称
目录子项名称	无
事项类型
基本编码
服务对象	自然人,法人
实施编码	11340323003048317D434071700300001
办理形式	互联网咨询
办理深度	四级(全程网办)
网上办理形式	无
到现场次数	0 次
法定办结时限	20个工作日
承诺办结时限	1 个工作日
办理地点
办理时间	工作日上午9:00-12:00，下午13:30-17:00
所属部门	固镇县住房和城乡建设局
所属区划
实施主体	固镇县房屋管理局
实施主体性质	受委托组织
行使层级	县级
办件类型	即办件
委托部门	无
权力来源	法定本级行使
行使内容	房屋安全鉴定工作
是否属于联办件	否
是否有联办机构	否
联办机构	无
是否有权限划分	是
划分标准	市级：辖区内房屋安全鉴定县级：辖区内房屋安全鉴定
是否属于上报件	否
下沉办理	否
通办范围	无
是否支持网上支付	否
阶段性办理	否
办理时间段	无
是否有特别程序	否
特别程序	查看
是否支持预约	否
预约渠道	无
是否有数量限制	否
数量限制说明	无
数量限制依据	无
是否进驻大厅	是
材料收取形式	窗口收取
结果名称	无
结果样本	无
结果领取方式	窗口领取,结果快递
办理结果领取说明	无
监督方式
咨询方式
审查标准	根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）： A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求。 B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求。 C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。 D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
年审年检	无。
设定依据

展开

1.达到一定的使用年限，有老化迹象； 2.主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；　　 3.改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全； 4.发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用； 5.周边环境受地下管线、基础、地下室施工及爆破震动等影响； 6.危及房屋安全、正常使用的其它情形。。

材料名称	必要性	规格份数	材料来源	填报须知	材料下载	其他说明
房屋安全鉴定	必要	0份		网上申请上传扫描件，工作人员主动核实。窗口办理需此材料。	空白表格示例样表	查看

材料名称

必要性

规格份数

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填报须知

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房屋安全鉴定

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0份

网上申请上传扫描件，工作人员主动核实。窗口办理需此材料。

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网上办理：实名注册安徽政务服务网，上传符合要求的第三方出具的高清有效扫描件，初审通过后由工作人员在上门鉴定时检查原件，如符合要求继续办理。
窗口办理：1.受理：收取申请材料，受理鉴定申请，审查提供的材料是否齐全，真实有效。
2.承办：审核无误后赴现场查勘、检测，核验检测机构出具的检测报告及有资质设计单位检测报告分析意见。
3.办结：根据现场查勘、检测情况及检测报告，进行验算，出具鉴定意见书。
4.送达：将鉴定意见书送达至申请人。

环节	办理时限	办理单位	办理人	办理岗位	岗位职责	特殊程序
受理	0.5个工作日	固镇县住房和城乡建设局	王军	受理窗口	受理窗口	无
办结	0.5个工作日	固镇县住房和城乡建设局	王军	办结窗口	办结窗口	无

环节

办理时限

办理单位

办理人

办理岗位

岗位职责

特殊程序

受理

0.5个工作日

固镇县住房和城乡建设局

王军

受理窗口

无

办结

0.5个工作日

固镇县住房和城乡建设局

王军

办结窗口

无

满意度:100.00% , 评分5.00分

3次

累计评价
3次

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非常不满意

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问题	解答
	房屋出现裂缝、墙体倾斜、建筑材料老化等
	被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
	房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

问题

解答

房屋出现裂缝、墙体倾斜、建筑材料老化等

被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

房屋安全鉴定

基本要素

受理条件

申请材料

办理流程流程图

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办事评价

常见问题

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