关于公开征求《固镇县老麻纺厂宿舍区、体育场周边棚户区改造项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》的公告

结果反馈

反馈时间 2023-05-15 17:20

为进一步加快体育场周边、老麻纺厂棚户区项目改造，依照法律、法规规定，县住建局起草了《固镇县老体育场、老麻纺厂棚户区改造项目房屋征收补偿方案》（征求意见稿），并于2023年4月12日在固镇县人民政府网公开征求意见和建议。

一、征求意见反馈情况

截止2023年5月12日，征求意见和建议时间达到法定时限，期间共征求意见和建议13条，其中反馈意见主要涉及：房屋征收评估价格、残疾人帮扶政策、装修补偿标准、房票安置价值、被征收房屋区位安置条件等情况，具体反馈内容经梳理概括如下：

（一）网民91464862群众留言反馈：体育场位于县城中心地带，房屋征收价格应高于其他棚户区；对残疾人提供廉租房帮扶。

（二）网民1904134759群众留言反馈6条：建议结合住户周边房价及地理位置，充分考虑老百姓利益，制定合理的补偿安置条例，对残疾住户提供廉租房帮助；建议对拥有国有土地使用权的院落空地纳入评估范围；建议提高房票安置标准，每平方米不低于4300元。

（三）网民2386128195群众留言反馈：对该项目改造期盼已久，希望尽快启动实施。

（四）体育场南侧居民楼群众留言反馈：南侧居民楼建成年代较晚，房屋质量好，基础设施条件齐全，不影响体育场改造规划，无需拆迁；如按照规划必须拆迁，恳请给予就地给予小高层或多层住宅安置；对于住户装修补偿标准，不能按照定额标准补偿，应考虑现行市场价格评估计算。

二、项目改造目的

体育场棚户区改造项目属于固镇县2023年城市建设重点工程，主要改造目的是提升我县全民健身环境，优化基础设施功能，项目改造性质无收益，改造后场馆与谷阳路、迎宾大道贯通，方便县城群众健身娱乐。

三、征求意见采纳情况和方案修改情况

（一）老麻纺厂棚户区改造项目无反馈意见，《补偿方案》内容无修改。

（二）老体育场棚户区改造项目。关于项目改造产权置换安置位置，已向县政府汇报，统筹在迎宾大道北侧、东风家园东侧立新路安置区安置。对于征迁意见反馈一是关于房屋评估价格，由房屋征收房地产评估机构根据类似房地产市场评估价格确定。二是关于装修补偿标准，由于我县近年来实施多个棚户区改造，特别是2019年以来，19号、20号、24号、25号等涉及面积较大棚户区，补偿标准一致，且实施年限较近，不宜修改。三是房票安置价格，目前我县棚户区改造过程中，房票安置置换价格约为4100-4300元左右，主要根据房屋的建筑年代、结构通过评估计算，转换产权置换安置的一种方式。四是残疾人住房保障，在实施房屋征迁中，可考虑优先保障廉租房，具体由社区按程序申报。五是关于土地价值补偿，在征迁过程中，对于划拨土地，可按容积率进行安置；对于出让土地，可考虑土地出金及使用年限，由房地产评估机构评估确定。