拆迁安置房买卖双方需缴纳哪些税费？

答复意见：

尊敬的来信人：您好！

一、工作人员已与您联系核实，并告知相关税费政策。拆迁安置住房两套，按照有关规定，安置房屋无差价的，对还原安置住房免征契税；存在差价的，对差价部分按规定征收契税。您户两套房屋另补有差价，补价部分应分别核实房屋套次，缴纳契税。即首套房90平方及以下，契税税率为1%，90平方以上，税率为1.5%；二套房，90平方及以下，税率为1%，90平方以上，税率为2%；三套及以上为3%。
二、安置住房办理产权证后，再交易他人，按存量房交易办理。卖方主要缴纳增值税及附加、个人所得税，主要有优惠政策是取得产权证超过2年，免增值税，超过5年且家庭唯一住房的，免个人所得税。买方，主要按照家庭房屋套次和房屋面积情况，缴纳契税。
三、如有疑问，请进一步咨询联系，0552-6056040（县税务局税政股），0552-6055576（县税务局办税厅公开电话）。