物业收取公摊能耗费

答复意见：

尊敬的来信人：您好！

1、根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务；《固镇县物业服务收费管理办法》第二十条业主在物业管理活动中，应当全额按时缴纳物业服务费及相关费用。这表明业主需要按照其享有的共有部分的权益，合理分摊相关的费用，包括公摊水电费等。2、公共能耗费是否已计入物业管理费的范畴之内，主要是由业主以及物业管理公司依据双方所签订的《物业服务合同》进行约定，物业管理费中是否包含公共能耗费用会有明确说明。如果合同未明确说明物业管理费包含公共能耗，则通常需另行公摊，由业主承担‌。3、电动自行车充电桩是为了小区业主方便充电使用，物业只收取运营单位电费，不另外收取管理费，不存在公共收益。