固镇县国有土地使用权拍卖出让公告（固自然资拍[2022]001号）

固自然资拍[2022]001号    2022/2/18

经固镇县人民政府批准,固镇县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司出资构成、成立时间等内容。竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年2月18日至2022年3月10日到蚌埠市公共资源交易服务网上自行下载获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2022年2月18日至2022年3月10日到固镇县投资大厦西侧副楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等） 向我单位提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年3月10日16时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我单位将在 2022年3月10日17时30分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年3月15日10时00分在 固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心进行。

七、其他需要公告的事项:

1、公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人不足两家，直接转入挂牌方式

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。挂牌活动定于2022年3月24日10时在固镇县投资大厦西楼一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心会议室举行。

3、挂牌活动于2022年3月10日17时30分至2022年3月24日10时，挂牌交纳保证金截止时间为2022年3月21日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2022年3月21日17时30分。

4、拍卖或挂牌截止前半小时，由县土地市场委员会研究确定出让底价，不随该宗土地使用权拍卖或挂牌价格的浮动而变动），密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

5、合同签订：出让成交后10工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

6、出让金支付方式：2022001号宗地竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，出让金分二期缴纳；30日内缴纳土地出让价款的50%，余款在6个月内缴清，并在支付第二期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息。2022002号宗地竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴纳全部土地出让价款。

7、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

 8、交地时间和方式：2022001号宗地一期土地出让金缴齐后30日内由自然资源和规划局及相关部门现场移交；2022002号宗地全部土地出让金缴齐后30日内由自然资源和规划局及相关部门现场移交。

 9、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。宗地建设项目在交地后6个月内开工，2022001号宗地开工后24个月内竣工,2022002号宗地开工后24个月内竣工。

10、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

11、（1）出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题，由县自然资源和规划局和有关部门负责解决。（2）2022001、002号宗地项目采取“定房价、竞地价、部分回购与自持（或自销）相结合”的建设模式，建设、回购条件按蚌铜产业园出具文件执行（回购条件回购协议附后），回购主体为蚌埠产城融合投资有限公司，回购商业门面约240套，面积约16000平方米回购拆迁住宅安置房约820套，面积约80000平方米，自持部分比例不低于40%，（具体情况详见附件回购条件），由蚌铜产业园管委会负责；（3）为了确保规划的完整性，2022001、002号二宗国有建设用地使用权整体出让，不接受单宗土地报名，报价时整体报价，宗地成交后，每宗地的成交总价款按照其起始价价格比例计入各宗地成交价款。（4）2022002号宗地配建不少于60平方米对外公厕一处，建成后无偿移交给政府。配建的养老服务设施，建成后无偿移交县政府所有。（5）以上国有建设用地使用权，由相关单位出具拟出让地块征收、拆迁补偿完毕及无遗留问题等相关证明后，按本方案进行公开出让。已承诺补偿到位的，如因征地拆迁不到位产生纠纷而导致不能如期交付土地的，由承诺单位负责解决。

12、宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

13、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《固镇县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》收取。

14、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

15、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

八、交纳竞买保证金的银行账户

开户单位：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

农业银行固镇县支行：

账号：12295001040028039

安徽省农村信用社（农村商业银行 农村合作银行）：

账号：20010110208666600000013

中国银行固镇支行：

账号：188756822279

中国邮政储蓄银行股份有限公司固镇县支行：

账号：934002010033918895

九、联系方式

联系地址：固镇县投资大厦西一楼蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

联系人：卫静婉 联系电话：0552-6012882；

咨询人：苗股长 联系电话： 0552-6021810

固镇县自然资源和规划局所有者权益和开发利用股

蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

固镇县自然资源和规划局