关于加强商品房维修资金交存管理工作的通知

各房地产开发（建设）企业：

为了加强对住宅专项维修资金（以下简称维修资金）的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的正常使用维护，维修资金所有者的合法权益。请各企业严格按照《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）及相关文件规定执行：

一是商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

二是商品房或者公有住房出售时，未按规定交存首期住宅专项维修资金，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

三、凡未按《住宅专项维修资金管理办法》及相关文件交存住宅专项维修资金的将依法进行处罚。

特此通知

                                 2023年11月16日