继承的农村房子怎么确权?

一、继承的农村房子怎么确权

首先要有申请步骤哦。

对于有宅基地的朋友们来说，要记得去土地管理部门申领他们统一制作的《农村宅基地使用权申报登记表》，这是按户划分的，每家每户都得填一张。

接下来就是权属调查环节了。

国土部门会根据你的申请，亲自去你家的宅基地现场看看，把边界、面积等等信息都记录下来，然后再让周围的邻居们确认一下，填写宅基地地籍调查表，画个大概的地图，这样才能开始地籍测量工作呢。

在这个过程中，如果你和你的邻居能在规定时间内一起去现场指认边界就最好啦，如果实在不行的话，也可以书面委托代理人来帮忙。

审核和公告也是必不可少的环节。

经过土地行政主管部门的仔细审查后，如果觉得条件符合，就会把你的宅基地信息公布出来，告诉大家这块地是你的啦，公布的内容会有你的名字、住址、土地权属性质、面积、四至范围等等。

最后就是审批和登记注册了。

公告结束后，你和有关利益方如果没有对审核结果提出异议，就在农村宅基地使用权登记审批表上签字同意登记发证，然后市（县）人民政府领导签字盖章，盖上市（县）人民政府土地登记专用章。

最后一步就是发放土地证啦。

以宗地（宅基地）为单位，逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡以及土地证书，然后登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字，这样就大功告成啦！

《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条代位继承

被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

二、遗产继承房产怎么买卖

关于这个话题呢，其实继承过来的房子在卖掉的时候，并不需要承担那百分之二十的总房款的个税哦！据我所知，国家税务总局已经发了通知，明确规定继承的房子不用交个人所得税哒。

不过呢，买卖过程中还是有几个地方得特别留意一下：首先就是确权手续啦，继承人得先把遗产继承的法律程序搞定，比如拿到法院的继承判决书啊，或者去公证处办个公证书什么的，这样才能证明你对这套房子确实有继承权嘛。

然后就是税费问题啦，虽然继承房子本身不用交个税，但是卖掉的时候，还是要按照规矩交各种税费的，比如说增值税、契税等等。

具体要交多少，就得看你们那儿的税务政策和房子的实际情况咯。

再来说说产权转移吧，在开始卖房子之前，得先把房产所有权正式转到继承人名下，这通常需要提交相关的民法典律文件和个人身份证件之类的东西到房地产管理部门去。

还有就是市场评估啦，对继承的房子做个市场价值评估是很重要的，这样才能确定出一个合理的售价，也方便我们算出相关的税费。

最后就是找中介啦，如果你对房产交易流程不是很了解的话，可以考虑请个房地产中介帮忙，他们能提供专业的交易服务和指导。

当然啦，签合同也是必不可少的环节，跟买家谈妥之后，双方都得签个房屋买卖合同，明确各自的权利和义务，还有交易的详细条款。

最后一步就是办理过户啦，收到买家的购房款后，卖家得帮着买家去办理房屋所有权转移登记手续。

三、代位继承可以转继承吗怎么办理

代位继承嘛，就是当你的继承人和被继承人还没来得及分配遗产就挂了的时候，你所规定的那些继承人会接班继续拿这份遗产。

但是呢，要是这代位继承人也是比被继承人早走了一步的话，那他的那些法定继承人就得开始转继承了。

要办这个转继承，你得准备好死亡证明啊，还有你们之间的继承关系证明，当然啦，如果有遗嘱的话也要带上，再加上其他相关的法律文件。