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1.达到一定的使用年限，有老化迹象；
2.主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
3.改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；
4.发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；
5.周边环境受地下管线、基础、地下室施工及爆破震动等影响；
6.危及房屋安全、正常使用的其它情形。。
| 材料名称 | 来源渠道 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 填报须知 | 材料填写样本 | 其他说明 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 房屋安全鉴定 | 申请人自备 | 原件 | 原件1份 | 纸质或电子 | 必要 | 网上申请上传扫描件，工作人员主动核实。窗口办理需此材料。 |
示例样表 |
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流程图
1.受理：申请人登陆安徽政务服务网（http://www.ahzwfw.gov.cn）官方网站，根据项目服务指南内容备齐申请材料后，窗口工作人员接收、核对，材料齐全且符合法定形式，出具《受理通知书》；申请材料不齐全或不符合法定形式，当场一次性告知需要补正的全部内容及标准。
2.办结：窗口当场发放证书或依申请快递送达证书。对不予行政许可的当场说明理由，送达不予许可决定书，并告知申请人依法享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
2.办结：窗口当场发放证书或依申请快递送达证书。对不予行政许可的当场说明理由，送达不予许可决定书，并告知申请人依法享有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。
| 环节 | 办理时限 | 办理单位 | 办理人 | 办理岗位 | 岗位职责 | 特殊程序 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 受理 | 0.5个工作日 | 固镇县住房和城乡建设局 | 王军 | 受理窗口 | 受理窗口 | 无 |
| 办结 | 0.5个工作日 | 固镇县住房和城乡建设局 | 王军 | 办结窗口 | 办结窗口 | 无 |
本事项不涉及中介服务
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| 问题 | 解答 |
|---|---|
| 什么样的房屋需要安全鉴定？ | 房屋出现裂缝、墙体倾斜、建筑材料老化等 |
| 被鉴定为危险房屋的有几种类型 | 被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。（四）整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。 |
| 对被鉴定为危险房屋的如何处理？ | 房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。 |
皖公网安备34032302000001号
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