固镇县商务会议中心EPCO项目招标公告BB2021GZGCY1981

一、项目名称及内容

项目名称：固镇县商务会议中心EPCO项目

项目编号：BB2021GZGCY1981

招标人：固镇县城市建设投资发展有限责任公司

招标代理人：安徽省招标集团股份有限公司

项目性质：工程类

项目地点：蚌埠市固镇县

实施时间：2021年11月

项目内容：本项目采用EPCO（勘察设计-采购-施工-运营）模式，包含项目的勘察设计、报批报建，材料设备采购与设备的安装调试，施工图纸范围内的施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制，项目建成后按运营协议要求进行运营管理等。同时本项目要求进行基于建筑信息模型BIM进行工程总承包项目管理。承包人应负责自中标后至项目整体竣工期间所有专业BIM模型的创建、维护、应用、协调和管理工作，直至项目竣工BIM模型交付。

项目范围：本项目位于安徽省固镇县，北临东岭路，西至胜利南路，南至濠城路，临近浍河湿地公园。项目占地面积约34841.5平方米，总建筑面积约45857.10平方米，主要建设满足商务会议、住宿、餐饮、康体需求的四星级商务会议酒店，地上3-5层，会议中心主体高度为12米，大堂主体建筑17.1米，两处客房主体建筑分别为19.5米和15.6米。地上整体建筑全部采用装配式，装配式建造的楼栋的结构形式为框架结构，装配率达到50%以上。建设项目供配电、给排水、场地内道路硬化、停车场、绿化、照明、室内装修（不低于四星级饭店标准的室内装修）等相关配套基础设施以及购置安装相关设备等。

项目规模：项目占地面积约34841.5平方米，总建筑面积约45857.10平方米，主要建设满足商务会议、住宿、餐饮、康体需求的四星级商务会议酒店，地上3-5层，会议中心主体高度为12米，大堂主体建筑17.1米，两处客房主体建筑分别为19.5米和15.6米。地上整体建筑全部采用装配式，装配式建造的楼栋的结构形式为框架结构，装配率达到50%以上。建设项目供配电、给排水、场地内道路硬化、停车场、绿化、照明、室内装修（不低于四星级饭店标准的室内装修）等相关配套基础设施以及购置安装相关设备等。

投资概算：勘察设计费用687.86万元、工程费用40619.05万元、开业前技术服务费160.00万元。

资金来源：自筹资金

批准文号：固发改项字〔2021〕484号

招标方式：邀请招标

二、投标人资格要求

（一）企业要求

1、本次EPCO（勘察设计-采购-施工-运营）项目招标，要求投标人须具备建设行政主管部门核发的以下资质：

设计资质要求：①工程设计综合甲级资质；或者②工程设计建筑行业甲级资质；或者③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质；具有有效的安全生产许可证。

如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。

2、业绩要求：

自2016年1月1日以来，投标人须具备（1）或（2）业绩：

（1）同时满足以下1）工程总承包业绩和2）运营业绩要求：

1）工程总承包业绩：自2016年1月1日以来，投标人具有至少1个单项合同总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑项目工程总承包业绩。

备注：本项目中公共建筑是指办公建筑（包括写字楼、政府部门办公大楼等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、康养、体育建筑等），通信建筑(如邮电、通讯、广播用房），交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）以及其他（派出所、拘留所）等；公共建筑不包含住宅、工业厂房、冷藏库、仓库等。

注：须同时提供①中标通知书或合同，中标通知书或合同须体现项目类型、服务内容等关键评审要素，中标通知书或合同无法体现上述关键评审要素的还须提供业主单位盖章证明材料，否则不予认可；②2016年1月1日以来竣工验收报告（须有设计、监理、施工、建设单位盖章）或行业主管部门出具的已完工证明。项目时间、总建筑面积以竣工验收报告或行业主管部门出具的已完工证明所载信息为准，竣工验收报告或行业主管部门出具的已完工证明无法体现上述关键评审要素的还须提供业主单位盖章证明材料，否则不予认可；③联合体投标的，本条须联合体牵头方满足；④该业绩须为投标人独自承担或作为联合体牵头方承担的业绩。

2）运营业绩：投标截止日前，投标人具有至少1个单项合同总建筑面积不低于2万平方米的正在运营的四星级及以上旅游饭店运营业绩。

注：须提供和满足①旅游饭店运营管理协议；协议应能反映旅游饭店总建筑面积、运营期限等关键评审要素；无法体现上述关键评审要素的还须提供旅游饭店运营管理委托方盖章证明材料，否则不予认可。②旅游饭店营业执照复印件；③全国旅游星级饭店评定委员会评定的星级旅游饭店证明材料；④联合体投标的，须联合体中承担运营职责的单位满足。

备注：根据《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T 14308-2010）,旅游饭店指以间（套）夜为单位出租客房，以住宿为主，并提供商务、会议、休闲、度假等相应服务的住宿设施，按不同习惯可能被称为宾馆、酒店、旅馆、旅社、宾舍、度假村、俱乐部、大厦、中心等。

（2）同时满足1）设计、2）施工业绩和3）运营业绩要求：

1）设计业绩：自2016年1月1日以来，投标人须具有至少1个单项合同总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑项目设计业绩（设计内容必须包含施工图设计）。

注：须提供①2016年1月1日以来中标通知书或合同，时间以中标通知书或合同所载信息为准（同时提供中标通知书和合同的，以合同中所载信息为准）；②施工图审查合格书。施工图审查合格书应能反映项目类型、总建筑面积等关键评审要素。施工图审查合格书无法体现上述关键评审要素的还须提供业主单位盖章证明材料，否则不予认可；③联合体投标的，本条须联合体中承担设计职责的一方满足。

2）施工业绩：自2016年1月1日以来，投标人须具有至少1个单项合同总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑项目施工业绩。

注：须同时提供①中标通知书或合同，中标通知书或合同须体现项目类型、服务内容等关键评审要素，中标通知书或合同无法体现上述关键评审要素的还须提供业主单位盖章证明材料，否则不予认可；②2016年1月1日以来竣工验收报告（须有设计、监理、施工、建设单位盖章）或行业主管部门出具的已完工证明。项目时间、总建筑面积以竣工验收报告或行业主管部门出具的已完工证明所载信息为准，竣工验收报告或行业主管部门出具的已完工证明无法体现上述关键评审要素的还须提供业主单位盖章证明材料，否则不予认可；③联合体投标的，本条须联合体牵头方满足。

3）运营业绩：投标截止日前，投标人具有至少1个单项合同总建筑面积不低于2万平方米的正在运营的四星级及以上旅游饭店运营业绩。

注：须提供和满足①旅游饭店运营管理协议；协议应能反映旅游饭店总建筑面积、运营期限等关键评审要素；无法体现上述关键评审要素的还须提供旅游饭店运营管理委托方盖章证明材料，否则不予认可。②旅游饭店营业执照复印件；③全国旅游星级饭店评定委员会评定的星级旅游饭店证明材料；④联合体投标的，须联合体中承担运营职责的单位满足。

（二）相关人员要求

1、项目经理（即施工经理）资格、业绩：同施工经理。

2、施工经理资格、业绩：

（1）施工经理资格要求：

投标人拟委任施工经理须具备房屋建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，注册建造师注册证书必须注册在投标人所在单位，具备有效的安全生产考核合格证书。

注：①联合体投标的施工经理应为牵头方人员；②投标人拟委任的施工经理须无在建项目或虽在其他项目上担任项目经理（或施工经理），但所负责管理的工程项目主体已完工或已完成工程量超过80%，且在投标文件中承诺中标本项目后10个工作日（以中标通知书发出时间的次日计算）内能够变更至本项目履约，须同时提供在建项目发包方出具的同意项目经理（或施工经理）变更的证明；③须提供建造师注册证书和安全生产考核合格证书。

（2）施工经理业绩要求：投标人拟委任的施工经理具有至少1个作为项目经理或者施工经理（施工负责人）承担的单项合同总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑项目施工总承包或工程总承包业绩。

注：须同时提供①中标通知书或合同，中标通知书或合同须体现项目类型、服务内容、项目经理（施工负责人）等关键评审要素，合同无法体现上述关键评审要素的还须提供业主单位盖章证明材料，否则不予认可；②竣工验收报告（须有设计、监理、施工、建设单位盖章）或行业主管部门出具的已完工证明。项目总建筑面积以竣工验收报告或行业主管部门出具的已完工证明所载信息为准，竣工验收报告或行业主管部门出具的已完工证明无法体现上述关键评审要素的还须提供业主单位盖章证明材料，否则不予认可；③项目经理或者施工经理（施工负责人）业绩，在合同履行过程中项目经理或者施工经理（施工负责人）发生变更的，该业绩属于变更后的项目经理或者施工经理（施工负责人），需提供行业主管部门或业主出具的盖章变更证明材料。

3、设计经理资格、业绩：

（1）设计经理资格要求：

投标人拟委任设计经理须具备一级注册建筑师资格。

注：①须提供注册建筑师证书；②联合体投标的设计经理应为联合体中承担设计职责方人员。

（2）设计经理业绩要求：

投标人拟委任的设计经理须具备1个作为设计经理（设计负责人）承担的单项合同总建筑面积不低于2万平方米的公共建筑项目设计业绩（设计内容必须包含施工图设计）。

注：须同时提供①中标通知书或合同；②施工图审查合格书。施工图审查合格书应能反映项目类型、总建筑面积、设计经理（设计负责人）等关键评审要素。施工图审查合格书无法体现上述关键评审要素的还须提供业主单位盖章证明材料，否则不予认可；③设计经理（设计负责人）业绩，在合同履行过程中设计经理（设计负责人）发生变更的，该业绩属于变更后的设计经理（设计负责人），需提供行业主管部门或业主出具的盖章变更证明材料。

(三) 投标人须符合下列情形之一：

（1）开标前两年内未被蚌埠市公共资源局记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的；

（2）最近一次被蚌埠市公共资源局记不良行为记录累计达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；

（3）最近一次被蚌埠市公共资源局记不良行为记录累计达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；

（4）最近一次被蚌埠市公共资源局记不良行为记录累计及达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。

（四）联合体投标：本项目 接受 联合体投标。联合体投标的，须提供联合体协议书，明确各方的权利义务，且应满足下列要求：

（1）联合体组成单位总数量不超过 4 家，采用联合体形式的，联合体成员分别承担项目勘察设计、施工、运营职责，其中承担项目施工职责的单位不得超过2家，承担设计职责和运营职责的单位均不超过1家。各单位应为独立法人，联合体协议中须明确牵头方及各自承担的职责，牵头方需为联合体中承担施工职责的单位。联合体牵头方代表联合体在投标、签约与履行合同中承担其义务和法律责任。如联合体中有两家单位承担施工职责，投标人施工资质等级按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（2）尽管委托了联合体牵头方，但联合体各方在投标、签约与履行合同过程中仍负有连带和各自的法律责任。

（3）各联合投标单位不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合投标单位或参加其他联合投标单位在同一项目中投标。

（4）联合体各方均须符合“二、投标人资格要求”中第（三）项相关要求。

（五）资格审查方式：资格后审。

三、招标文件获取时间及方式

1、下载时间：2021年11月4日以后

2、下载地址：蚌埠市公共资源交易中心网站http://ggzy.bengbu.gov.cn/投标人投标前在“蚌埠市公共资源交易中心网站”注册登记，并通过验证后；登录“http://ggzy.bengbu.gov.cn/”，点击“投标人登录”，进入蚌埠公共资源交易系统，查阅下载相关文件。投标人如不及时下载，后果自负。

四、公告发布时间、开标时间及地点、递交投标文件的截止时间及方式

（1）公告发布时间：2021年11月4日

（2）开标时间：2021年11月26日9时00分

（3）开标地点：网上

（4）递交投标文件的截止时间：2021年11月26日9时00分

（5）递交投标文件的方式：网上递交

五、其他事项说明

1、投标保证金（转账方式）必须从投标人基本账户转出，否则投标无效。

2、招标文件费用：每套人民币0元，以电子档形式出售，售后不退。

3、投标人在往投标保证金指定账户转账方式提交投标保证金时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明BB2021GZGCY198 项目投标保证金，以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则，造成无法识别投标人的交易项目时，产生的一切后果由投标人自负。

4、本项目招标文件费用开票所需的纳税人识别号，以投标人注册登记时填报的统一社会信用代码为准，投标人需确保其真实有效，否则后果自负。

5、特别说明：项目利用互联网远程开标时，投标人（供应商）在网上不见面开标大厅上参与开标，无须委派被授权人（委托代理人）参加现场开标，不需现场递交投标资料。

六、特别说明

1、本项目采用网上招投标方式，请投标人在“蚌埠市公共资源交易中心网站”下载最新版投标文件制作工具，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。具体见“服务中心-下载中心”栏目下的资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。如有技术问题请联系4009980000。

CA数字证书和电子签章有关问题请拨打服务电话：安徽CA（0552-2078835）。

省主体库使用相关问题请拨打服务电话：010-86483801转5-2。

2、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，使用主锁。如未办理数字证书请及时到安徽蚌埠公共资源交易中心CA证书办理窗口，联系电话：0552-2078835。

3、本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，具体请在“蚌埠市公共资源交易中心网站→下载专区”中下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。

4、联合体成员资料上传：联合体成员的所有资料统一交给牵头人，由牵头人利用自己的账号统一上传到“项目实施组织设计”栏目内。

七、联系方式

招标人：固镇县城市建设投资发展有限责任公司

地 址：安徽省固镇县城关镇汉兴大道投资大厦

联系人：蔡主任

电 话：15955217266

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地 址：安徽省合肥市包河大道236号

联系人：沈李、汤璇

电 话：17775371695、18255119664

邮 箱：420980057@qq.com (邮件不得署名)

八、信息发布。本招标公告同时在蚌埠市公共资源交易中心网站、“蚌埠市人民政府”网站、安徽省招标投标信息网、安徽省公共资源交易监管网发布。