蚌埠市2024年住房保障工作要点

2024年全市住房保障工作，要以习近平总书记关于住房保障工作重要指示批示为指引，认真贯彻落实住建部以及省市重要决策部署，践行人民城市理念，坚持目标导向和问题导向，扎实推进保障性住房建设、城中村改造、城市危旧房改造，不断提升公租房保障水平，努力解决工薪阶层、新市民、青年人、进城务工人员等住房需求，为住建事业高质量发展提供有力支撑。

一、工作目标

（一）保障性租赁住房

新筹集保障性租赁住房2463套、竣工2387套，发放保障性租赁住房补贴1010户。确保2024年已开工建设和筹集的保障性租赁住房套（间）数占本地区“十四五”建设目标数的比例不低于80%，已出租的保障性租赁住房占累计已竣工保障性租赁住房的比例达到90%及以上。

（二）公租房保障

公租房实物建设90套、发放住房租赁补贴542户。

（三）城市危旧房

改造CD级危险住房165套，力争改造CD级危险住房230套以上，达到2024年改造数量占5年规划的20%以上的考核要求。

二、工作要求

各县区（管委会）要按照计划目标分解任务。保障性租赁住房、城市危旧房、安置房计划任务须落实到具体项目，层层压实责任，压茬推进调度。要按照清单化闭环式管理要求抓好组织实施，确保6月底前完成保障性租赁住房实物筹集、竣工，城市危旧房60%，租赁补贴发放计划的50%；10月底前完成保障性租赁住房实物筹集、竣工、城市危旧房和租赁补贴发放年度目标任务。

    三、工作任务

（一）加强公共租赁住房保障。

1.提升保障精准度。在城镇低保、低收入住房困难家庭应保尽保的基础上，将符合条件的各类困难群体纳入住房保障范围。对符合条件的抚恤优抚对象、伤病残退休军人等按规定优先予以保障。对符合条件的环卫、公交等困难职工群体实施精准保障。

2.提升保障效率。积极推进租赁补贴常态化受理、常态化发放，注重发挥好租赁补贴政策的辅助作用，引导有需求的住房困难家庭和个人选择补贴方式。强化公租房退出管理，加大公租房转租、转借违规行为的惩治力度。

3.提升运营水平。进一步建立健全公租房运营管理机制。强化部门、社区街道、运营单位、物业企业联动机制，采取“四不两直”方式，开展公租房运营管理绩效评价，全面提升运营管理水平。

（二）加快发展保障性租赁住房。

1.严格建设标准。要加强项目管理，执行《蚌埠市保障性租赁住房建设导则》，明确保障性租赁住房宿舍型、家庭型、人才型三种建设类型，落实规划设计、建筑设计、室内环境、施工验收等各项要求。

2.落实支持政策。要积极与国开行、建行等部门沟通对接，为发展保障性租赁住房项目争取长期低息融资。以项目认定书为抓手，年底前全面完成符合条件保障性租赁住房项目享受民用水电气和税收优惠等政策支持工作。

3.加强出租和运营管理。保租房租金标准不得高于市场租赁住房租金的90%。各县区要出台具体措施，坚决防止保障性租赁住房上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。做好监测评价，10月底前完成发展保障性租赁住房满意度调查工作。

（三）有序推动城市危旧房改造。

编制城市危旧房改造5年规划，细化年度目标任务，强化项目落实，通过加固、翻建、重建、协议搬迁等方式，全力推动CD级危旧房改造工作，同步谋划五年改造规划中剩余危旧房和非成套住房改造工作，力争两年内全部完成。

（四）提升住房保障工作水平。

1.强化部门联动。积极与市发改、财政、人社等部门建立联席工作机制，落实财政、金融、税费、土地、人才引进等支持政策，为市重点产业企业以及高新技术企业、战略性新兴产业企业人才引育购租房补贴争取更多利好支持政策，搭建出有利于人才干事创业的软环境。

2.持续强化住房保障信息化建设。优化完善部门信息共享、联审联查等机制，强化材料整合、信息共享和流程再造。开发微信小程序端口，不断扩大公众知晓率。充分利用住房保障运营监管平台，做好申请、审核、入住、报修、退出全过程信息化管理。

3.做好信用体系建设及政务公开工作。加强住房保障领域信用信息归集、共享、应用和管理，建立失信惩戒和守信激励机制。严格按照省住建厅《保障性住房领域基层政务公开事项指引目录》标准化、规范化要求和市政府办要求按类定期更新，对住房保障领域业务信息挂网公开。

（五）提升工作效能。

1.加强作风建设。持续开展“我为群众办实事”，强化党建引领住建，加强住房保障领域作风建设和政策业务培训，大力提升行业队伍的专业素养和业务技能。强化日常工作过程考核，将县区（管委会）日常工作纳入年终绩效考核。

2.打造工作亮点。加强工作调查研究，及时掌握国家省市最新政策和工作动态，针对上级部署、群众急难愁盼、重难点问题导向、国内好的工作经验等进行总结提炼，创造性开展工作，努力打造我市公租房运营管理、配售型保障性住房等亮点特色，保持省内领先的优势。

3.强化风险防控。落实风险防控制度，积极回应社会和群众关注，加强社会监督。建立巡察整改台账并保质保量完成整改目标任务。严格房源筹集、准入、轮候、分配管理、运营管理、退出管理、投诉处理等廉政风险点管控，预防违法违纪问题发生，着力解决好人民群众急难愁盼问题，努力打造忠诚担当住房保障队伍，持续推动我市住房保障工作高质量发展。

附件：

蚌埠市2024年公租房、保障性租赁住房、租赁补贴、城市危旧房改造计划汇总表