索引号：	003047955/202307-00008	信息分类：	国土资源、能源,公民,其他
内容分类：	房地产管理	发布日期：	2024-04-03 11:22:28
发布机构：	固镇县	成文日期：	2024-04-03
来源单位：	固镇县自然资源和规划局	有效性：	有效
名称：	固镇县2024年第一季度城市地价动态监测表
文号：		关键词：	城市地价监测

固镇县2024年第一季度城市地价动态监测表

发布日期：2024-04-03 11:22信息来源：固镇县自然资源和规划局浏览量：【字号：大中小】

一、固镇县城区土地级别分布范围表

固镇县城区商服用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	立新路—牛市西巷—胜利路—浍河路—交通路—谷阳路—立新路。
二级地	浍北路—滨河路—浍滨路—京沪铁路—城西公园—迎宾大道—胜利路—汉兴大道—立新路—朝阳路—浍北路；扣除一级地区域。
三级地	区块一：高铁路—蚌固路—浍滨路—滨河路—浍北路—朝阳路—立新路—汉兴大道—胜利路—迎宾大道—定级范围线—高铁路；区块二：京沪铁路—浍滨路—胜利路—京沪铁路。
四级地	区块一：224省道—京沪高铁—汉兴大道—滨河路；区块二：京沪铁路—胜利路—定级范围线—京沪铁路；区块三：京沪高铁—浍滨路—蚌固路—京沪高铁；区块四：浍引河—刘集路—定级范围线—胜利路—浍南中路—浍引河；区块五：京沪高铁—刘集路—101省道—方前路—浍河支流—浍南东路—浍河南侧道路—京沪高铁；
五级地	定级范围以内剩余部分。

固镇县城区住宅用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	浍北路—浍河路—立新路—牛市西巷—胜利路—京沪铁路—城西公园—谷阳路—胜利路—迎宾大道—浍北路。
二级地	京沪高铁—蚌固路—浍滨路—胜利路—牛市西巷—立新路—浍河路—浍北路—迎宾大道—胜利路—谷阳路—城西公园东侧道路—迎宾大道—胜利路—奋进路—京沪高铁。
三级地	区块一：224省道—京沪高铁—汉兴大道—224省道；区块二：胜利路—迎宾大道—京沪铁路—胜利路—定级范围（西北处）—胜利路；区块三：京沪高铁—浍滨路—蚌固路—京沪高铁；
四级地	区块一：京沪高铁—刘集路—101省道—方前路—浍河支流—浍南东路—浍河南侧道路—京沪高铁；区块二：浍引河—刘集路—定级范围线—胜利路—浍南中路—浍引河。
五级地	定级范围以内剩余部分。

固镇县城区工业用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
控制区	滨河路—浍滨路—京沪铁路—城西公园南侧道路—城西公园东侧道路—迎宾大道—滨河路。
一级地	区块一：京沪高铁—创业路（规划段）—蚌固路—浍滨路—三八河东侧道路—迎宾大道—定级范围（奋进路）—京沪高铁；区块二：京沪铁路—浍滨路—胜利路—京沪铁路。
二级地	区块一：224省道—京沪高铁—汉兴大道—224省道；区块二：京沪铁路—胜利路—定级范围—京沪铁路；区块三：京沪高铁—浍滨路—蚌固路—创业路（规划段）—京沪高铁；区块四：京沪高铁—刘集路—定级范围线（外环路）—浍南西路—浍南中路—浍南东路—浍河南侧道路—京沪高铁。
三级地	定级范围以内剩余部分。

固镇县城区公共管理与公共服务用地定级各级土地分布范围表

土地级别	分布范围
一级地	浍北路—浍河路—立新路—牛市西巷—胜利路—京沪铁路—城西公园南侧道路—城西公园东侧道路—迎宾大道—浍北路。
二级地	区块一：京沪高铁—蚌固路—浍滨路—胜利路—牛市西巷—立新路—浍河路—浍北路—迎宾大道—定级范围—京沪高铁。
三级地	区块一：224省道—京沪高铁—汉兴大道—224省道；区块二：京沪高铁—浍滨路—蚌固路—京沪高铁；区块三：京沪铁路—胜利路—定级范围—京沪铁路；区块四：京沪高铁—刘集路—定级范围线（外环路）—浍南西路—浍南中路—浍南东路—浍河南侧道路—京沪高铁。
四级地	定级范围以内剩余部分。

注：二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推。

二、固镇县城区基准地价表

固镇县城区商服用地级别基准地价表

估价期日：2018年1月1日

土地级别	一	二	三	四	五
基准地价（元/m²）	2300	1250	830	680	385
换算价格（万元/亩）	153.33	83.33	55.33	45.33	25.67
设定容积率	1.8	1.6	1.4	1.3	1.3
楼面地价（元/m²）	1278	781	593	523	296

固镇县城区住宅用地级别基准地价表

估价期日：2018年1月1日

土地级别	一	二	三	四	五
基准地价（元/m²）	1650	1280	1000	880	530
换算价格（万元/亩）	110.00	85.33	66.67	58.67	35.33
设定容积率	2.0	1.8	1.6	1.4	1.4
楼面地价（元/m²）	825	711	625	629	379

固镇县城区工业用地级别基准地价表

估价期日：2018年1月1日

土地级别	一	二	三
基准地价（元/m2）	160	115	95
换算价格（万元/亩）	10.67	7.67	6.33
设定容积率	1.0	1.0	1.0

固镇县城区新闻出版用地级别基准地价表

估价期日：2018年1月1日

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	350	280	240	190
换算价格（万元/亩）	23.33	18.67	16.00	12.67
设定容积率	1.5	1.4	1.3	1.2

固镇县城区文化设施用地、体育用地用地级别基准地价表

估价日期：2018年1月1日

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	340	270	230	185
换算价格（万元/亩）	22.67	18.00	15.33	12.33
设定容积率	1.4	1.3	1.2	1.1

固镇县城区科研用地、教育用地用地级别基准地价表

估价日期：2018年1月1日

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	320	250	210	160
换算价格（万元/亩）	21.33	16.67	14.00	10.67

固镇县城区医疗卫生用地级别基准地价表

估价日期：2018年1月1日

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	300	230	190	140
换算价格（万元/亩）	20.00	15.33	12.67	9.33
设定容积率	1.3	1.2	1.1	1.1

固镇县城区社会福利施用地级别基准地价表

估价日期：2018年1月1日

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	295	225	185	135
换算价格（万元/亩）	19.67	15.00	12.33	9.00

固镇县城区公用设施用地级别基准地价表

估价日期：2018年1月1日

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	280	210	170	130
换算价格（万元/亩）	18.67	14.00	11.33	8.67

一、固镇县各乡镇土地级别分布范围表

编号	乡镇名称	土地级别	分布范围
1	刘集镇	一级地	东至定级范围线、繁昌路，南至南湖路、健康路，西至育才路，北至S304、定级范围线。
		二级地	定级范围剩余区域。
2	湖沟镇	一级地	东至雷锋路，南至文体路，西至繁昌路、兰石路，北至定级范围边界。
		二级地	定级范围剩余区域。
3	任桥镇	一级地	东至定级范围边界，南至创业路，西至任湖路，北至京沪铁路线。
		二级地	定级范围剩余区域。
4	新马桥镇	一级地	东至通达路，南至定级范围边界、西大街，西至民安路，北至张集路、赵庄路。
		二级地	定居范围剩余区域。
5	濠城镇	一级地	东至虞姬路，南至萧光路，西至西昌街，北至汉王街。
		二级地	定级范围剩余区域
6	王庄镇	一级地	东至王曹路，南至油坊路，西至王简路，北至王城大街。
		二级地	定级范围剩余区域
7	石湖乡	一级地	东至石兴路，南至富民路、工业路，西至小康路，北至致富路。
		二级地	定级范围剩余区域。
8	杨庙乡	一级地	东至健康路，南至方前路，西至文化路，北至老街。
		二级地	定级范围剩余区域。
9	仲兴乡	一级地	东至沱河路、何圩路，南至仟石路，西至张巷路、滨河路，北至封寺路。
		二级地	定级范围剩余区域。
10	蚌埠铜陵现代产业园	一级地	东至天井湖大道，南至十九号路，西至101省道，北至梨园大道。
		二级地	定级范围剩余区域。

二、固镇县各乡镇基准地价表估价日期：2018年1月1日

乡镇名称	土地级别	基准地价
		商服用地		住宅用地		工业用地
		元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
刘集镇	1	490	32.67	350	23.33	95	6.33
刘集镇	2	360	24.00	270	18.00	90	6.00
湖沟镇	1	490	32.67	390	26.00	95	6.33
湖沟镇	2	330	22.00	280	18.67	90	6.00
任桥镇	1	460	30.67	350	23.33	95	6.33
任桥镇	2	300	20.00	250	16.67	90	6.00
新马桥镇	1	460	30.67	350	23.33	95	6.33
新马桥镇	2	300	20.00	250	16.67	90	6.00
濠城镇	1	460	30.67	350	23.33	95	6.33
濠城镇	2	300	20.00	250	16.67	90	6.00
王庄镇	1	460	30.67	350	23.33	95	6.33
王庄镇	2	300	20.00	240	16.00	90	6.00
石湖乡	1	400	26.67	330	22.00	95	6.33
石湖乡	2	280	18.67	230	15.33	90	6.00
杨庙乡	1	400	26.67	330	22.00	95	6.33
杨庙乡	2	280	18.67	240	16.00	90	6.00
仲兴乡	1	400	26.67	330	22.00	95	6.33
仲兴乡	2	280	18.67	240	16.00	90	6.00
蚌埠铜陵现代产业园	1	460	30.67	350	23.33	95	6.33
蚌埠铜陵现代产业园	2	300	20.00	250	16.67	90	6.00

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