固镇县2025年第二季度城市地价动态监测表
固镇县城区各用地类型土地级别分布范围表
表1 固镇县城区商业服务业用地各级别分布范围表
|
土地级别 |
分布范围 |
|
一级地 |
谷阳路-立新路-牛市西巷-胜利路-浍河路-交通路-谷阳路。 |
|
二级地 |
汉兴大道-浍北路-定级范围线-浍北路-滨河路-浍滨路-京沪铁路-定级范围线-汉兴大道； 扣除一级地区域。 |
|
三级地 |
区域一：奋进路-浍北路-汉兴大道-胜利路-奋进路； 区域二：定级范围线-高铁路-朝阳路-定级范围线-浍北路-定级范围线； 区域三：定级范围线-滨河路-高铁路-创业路-固蚌路-浍滨路-滨河路-浍北路-定级范围线； 区域四：京沪铁路-浍滨路-定级范围线-胡报路-谷阳南路-京沪铁路。 |
|
四级地 |
区域一：汉兴大道-定级范围线-朝阳路-滨河路-京沪高速铁路-汉兴大道； 区域二：创业路-高铁路-定级范围线-浍滨路-固蚌路-创业路； 区域三：浍南东路-茂名北路-刘集路-京沪铁路-浍南东路； 区域四：定级范围线-杨庙路-定级范围线-浍南西路-胜利路-浍南中路-浍引河-石湖路-定级范围线-刘集路-湖沟路-定级范围线。 |
|
五级地 |
定级范围内其他区域。 |
表2 固镇县城区住宅用地各级别分布范围表
|
土地级别 |
分布范围 |
|
一级地 |
迎宾大道-浍北路-浍河路-立新路-牛市西巷-黄园路-京沪铁路-浍滨路-定级范围线-胡报路-谷阳南路-谷阳路-胜利路-迎宾大道。 |
|
二级地 |
区域一：奋进路-浍北路-定级范围线-高铁路-朝阳路-定级范围线-浍北路-定级范围线-滨河路-高铁路-浍河路-固蚌路-浍滨路-京沪铁路-黄园路-牛市西巷-立新路-浍河路-浍北路-迎宾大道-胜利路-谷阳路-定级范围线-胜利路-奋进路； 区域二：定级范围线-杨庙路-定级范围线-浍南西路-胜利路-浍南中路-浍引河-方前路-湖沟路-定级范围线。 |
|
三级地 |
区域一：汉兴大道-定级范围线-朝阳路-滨河路-京沪高速铁路-汉兴大道； 区域二：浍河路-高铁路-定级范围线-浍滨路-固蚌路-浍河路； 区域三：浍南中路-浍南东路-固蚌路-连城路-唐南路-仲兴路-瓦疃路-新马桥路-浍引河-连城路-湖沟路-方前路-浍引河-浍南中路。 |
|
四级地 |
区域一：连城路-浍引河-新马桥路-瓦疃路-仲兴路-唐南路-石湖路-定级范围线-刘集路-津浦路-磨盘张路-谷城路-石湖路-定级范围线-刘集路-湖沟路-连城路； 区域二：固蚌路-浍南东路-茂名北路-刘集路-京沪铁路-固蚌路。 |
|
五级地 |
定级范围内其他区域。 |
表3 固镇县城区工业用地各级别分布范围表
|
土地级别 |
分布范围 |
|
控制区 |
迎宾大道-滨河路-浍滨路-京沪铁路-连城路-黄园路-方前路-胜利路-定级范围线-胜利路桥-浍滨路-定级范围线-胡报路-谷阳南路-定级范围线-迎宾大道。 |
|
一级地 |
奋进路-浍北路-定级范围线-高铁路-朝阳路-定级范围线-浍北路-定级范围线-滨河路-高铁路-创业路-固蚌路-浍滨路-滨河路-迎宾大道-定级范围线-胜利路-奋进路。 |
|
二级地 |
区域一：汉兴大道-定级范围线-朝阳路-滨河路-京沪高速铁路-汉兴大道； 区域二：创业路-高铁路-定级范围线-浍滨路-固蚌路-创业路； 区域三：浍南东路-茂名北路-刘集路-京沪铁路-浍南东路； 区域四：定级范围线-杨庙路-定级范围线-浍南西路-胜利路-方前路-黄园路-连城路-唐南路-石湖路-定级范围线-刘集路-津浦路-磨盘张路-谷城路-石湖路-定级范围线-刘集路-湖沟路-定级范围线。 |
|
三级地 |
定级范围内其他区域。 |
表4 固镇县城区公共管理与公共服务用地、公用设施用地各级别分布范围表
|
土地级别 |
分布范围 |
|
一级地 |
迎宾大道-浍北路-浍河路-立新路-牛市西巷-胜利路-京沪铁路-定级范围线-迎宾大道。 |
|
二级地 |
奋进路-浍北路-定级范围线-高铁路-朝阳路-定级范围线-浍北路-定级范围线-滨河路-高铁路-浍河路-固蚌路-浍滨路-定级范围线-胡报路-谷阳南路-京沪铁路-胜利路-牛市西巷-立新路-浍河路-浍北路-迎宾大道-定级范围线-胜利路-奋进路。 |
|
三级地 |
区域一：汉兴大道-定级范围线-朝阳路-滨河路-京沪高速铁路-汉兴大道； 区域二：浍河路-高铁路-定级范围线-浍滨路-固蚌路-浍河路； 区域三：定级范围线-杨庙路-定级范围线-浍南西路-胜利路-浍南中路-浍南东路-茂名北路-刘集路-京沪铁路-连城路-唐南路-石湖路-定级范围线-刘集路-津浦路-磨盘张路-谷城路-石湖路-定级范围线-刘集路-湖沟路-定级范围线。 |
|
四级地 |
定级范围内其他区域。 |
固镇县城区各用地类型基准地价表
表5 固镇县城区商业服务业用地级别基准地价表
|
用地类型 |
土地级别 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
四级地 |
五级地 |
|
公用设施营业网点用地、零售 商业用地、其他商业服务业用地 |
元/平方米 |
2480 |
1350 |
890 |
720 |
395 |
|
万元/亩 |
165.33 |
90.00 |
59.33 |
48.00 |
26.33 |
|
|
餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、商务金融 用地 |
元/平方米 |
2260 |
1180 |
740 |
655 |
380 |
|
万元/亩 |
150.67 |
78.67 |
49.33 |
43.67 |
25.33 |
|
|
批发市场用地 |
元/平方米 |
2050 |
1070 |
720 |
600 |
375 |
|
万元/亩 |
136.67 |
71.33 |
48.00 |
40.00 |
25.00 |
表6 固镇县城区住宅用地级别基准地价表
|
土地级别 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
四级地 |
五级地 |
|
基准地价（元/平方米） |
1850 |
1480 |
1150 |
970 |
560 |
|
换算价格（万元/亩） |
123.33 |
98.67 |
76.67 |
64.67 |
37.33 |
表7 固镇县城区工业用地级别基准地价表
|
土地级别 |
工业控制区 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
|
基准地价 （元/平方米） |
/ |
160 |
115 |
95 |
|
换算价格 （万元/亩） |
/ |
10.67 |
7.67 |
6.33 |
表8 固镇县城区公共管理与公共服务用地级别基准地价表
|
用地类型 |
土地级别 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
四级地 |
|
机关团体 用地 |
基准地价 （元/平方米） |
365 |
290 |
245 |
195 |
|
换算价格 （万元/亩） |
24.33 |
19.33 |
16.33 |
13.00 |
|
|
文化用地 体育用地 |
基准地价 （元/平方米） |
355 |
280 |
235 |
190 |
|
换算价格 （万元/亩） |
23.67 |
18.67 |
15.67 |
12.67 |
|
|
科研用地 教育用地 |
基准地价 （元/平方米） |
335 |
260 |
215 |
165 |
|
换算价格 （万元/亩） |
22.33 |
17.33 |
14.33 |
11.00 |
|
|
医疗卫生 用地 |
基准地价 （元/平方米） |
310 |
240 |
195 |
145 |
|
换算价格 （万元/亩） |
20.67 |
16.00 |
13.00 |
9.67 |
|
|
社会福利 用地 |
基准地价 （元/平方米） |
295 |
225 |
185 |
135 |
|
换算价格 （万元/亩） |
19.67 |
15.00 |
12.33 |
9.00 |
表9 固镇县城区公用设施用地级别基准地价表
|
土地级别 |
一级地 |
二级地 |
三级地 |
四级地 |
|
基准地价（元/平方米） |
280 |
210 |
170 |
130 |
|
换算价格（万元/亩） |
18.67 |
14.00 |
11.33 |
8.67 |
固镇县各乡镇土地级别分布范围表
表10 固镇县各乡镇土地级别分布范围表
|
乡镇名称 |
土地级别 |
分布范围 |
|
刘集镇 |
一级地 |
东至东环路、繁昌路，南至定级范围线、南湖路，西至工业路，北至G344、幸福路、定级范围线。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
|
|
湖沟镇 |
一级地 |
东至雷锋路，南至裕华路、振兴路、定级范围线，西至繁昌路、兰石路，北至定级范围线。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
|
|
任桥镇 |
一级地 |
东至定级范围线，南至创业路、定级范围线，西至任湖路，北至京沪铁路。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
|
|
新马桥镇 |
一级地 |
东至通达路、东二路，南至定级范围线，西至西四路，北至张集路、赵庄路。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
|
|
濠城镇 |
一级地 |
东至虞姬路，南至萧光路，西至西昌街，北至汉王街。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
|
|
王庄镇 |
一级地 |
东至王曹路，南至定级范围线，西至Y139、王西路，北至王城大街。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
|
|
石湖乡 |
一级地 |
东至广场路，南至富民路、工业路，西至小康路，北至扁西路。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
|
|
杨庙镇 |
一级地 |
东至康复路、定级范围线，南至方前路，西至文化路，北至老街路、孟圩路。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
|
|
仲兴镇 |
一级地 |
东至河圩路，南至任石路，西至张巷路、滨河路，北至封寺路。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
|
|
安徽固镇经济开发区南区 |
一级地 |
东至孟庄路、天井湖大道；南至科技大道、定级范围线和创业大道；西至京沪铁路；北至磨王公路。 |
|
二级地 |
定级范围内剩余区域。 |
固镇县各乡镇各用地类型级别基准地价表
表11 固镇县各乡镇各用地类型级别基准地价表
|
乡镇名称 |
土地级别 |
商业服务业用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
|||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
||
|
刘集镇 |
一级地 |
505 |
33.67 |
380 |
25.33 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
370 |
24.67 |
290 |
19.33 |
90 |
6.00 |
|
|
湖沟镇 |
一级地 |
505 |
33.67 |
420 |
28.00 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
340 |
22.67 |
300 |
20.00 |
90 |
6.00 |
|
|
任桥镇 |
一级地 |
475 |
31.67 |
380 |
25.33 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
310 |
20.67 |
265 |
17.67 |
90 |
6.00 |
|
|
新马桥镇 |
一级地 |
475 |
31.67 |
380 |
25.33 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
310 |
20.67 |
265 |
17.67 |
90 |
6.00 |
|
|
濠城镇 |
一级地 |
475 |
31.67 |
380 |
25.33 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
310 |
20.67 |
265 |
17.67 |
90 |
6.00 |
|
|
王庄镇 |
一级地 |
475 |
31.67 |
380 |
25.33 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
310 |
20.67 |
255 |
17.00 |
90 |
6.00 |
|
|
石湖乡 |
一级地 |
415 |
27.67 |
350 |
23.33 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
290 |
19.33 |
250 |
16.67 |
90 |
6.00 |
|
|
杨庙镇 |
一级地 |
415 |
27.67 |
350 |
23.33 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
290 |
19.33 |
255 |
17.00 |
90 |
6.00 |
|
|
仲兴镇 |
一级地 |
415 |
27.67 |
350 |
23.33 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
290 |
19.33 |
255 |
17.00 |
90 |
6.00 |
|
|
安徽固镇经济开发区南区 |
一级地 |
475 |
31.67 |
380 |
25.33 |
95 |
6.33 |
|
二级地 |
310 |
20.67 |
265 |
17.67 |
90 |
6.00 |
|
固镇县各片区各用地类型区域指导价格表
表12 固镇县各片区各用地类型区域指导价格表
|
区域名称 |
商业服务业用地 |
住宅用地 |
工业用地 |
|||
|
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
元/平方米 |
万元/亩 |
|
|
杨庙镇何集片区 |
290 |
19.33 |
255 |
17.00 |
90 |
6.00 |
|
刘集镇九湾片区 |
370 |
24.67 |
290 |
19.33 |
90 |
6.00 |
|
新马桥镇磨盘张片区 |
310 |
20.67 |
265 |
17.67 |
90 |
6.00 |
|
谷阳镇宋店片区 |
370 |
24.67 |
300 |
20.00 |
90 |
6.00 |
|
谷阳镇唐南片区 |
370 |
24.67 |
300 |
20.00 |
90 |
6.00 |
|
湖沟镇瓦疃片区 |
340 |
22.67 |
300 |
20.00 |
90 |
6.00 |
固镇县城区标定地价公示信息表
表13 固镇县城区商业服务业用地标定地价公示信息表
|
序号 |
标准 宗地 编码 |
土地使用权人 |
位置和名称 |
用途 |
权利类型 |
面积 (m2) |
容积率 |
设定 使用 年期 |
标定地价 |
|
|
元/㎡ |
万元/亩 |
|||||||||
|
1 |
340323S 5000101 |
安徽尚达信置业有限公司 |
固镇县谷阳镇黄园路西，浍河路南；尚达信新天地C |
批发零售用地 |
国有/出让 |
39604.0 |
1.8 |
40年 |
2370 |
158.00 |
|
2 |
340323S 5000201 |
固镇县名邦置业有限公司 |
固镇县城北新区立新北路东侧； 北城农贸市场 |
其他商服用地 |
国有/出让 |
6666.7 |
1.6 |
40年 |
1750 |
116.67 |
|
3 |
340323S 5000301 |
固镇县善伟房地产开发有限公司 |
固镇县S101东侧，光彩变电站西侧，光彩大市场南侧； 东城农贸市场 |
其他商服用地 |
国有/出让 |
66666.7 |
1.4 |
40年 |
880 |
58.67 |
|
4 |
340323S 5000401 |
安徽永久房地产开发有限公司 |
固镇县南城区汽车市场； 汽贸城 |
批发零售用地 |
国有/出让 |
73503.1 |
1.3 |
40年 |
790 |
52.67 |
|
5 |
340323S 5000501 |
安徽红盛置业有限公司 |
固镇县胜利路西，方前路南； 红星美凯龙 |
批发零售用地 |
国有/出让 |
21171.2 |
1.3 |
40年 |
810 |
54.00 |
表14 固镇县城区住宅用地标定地价公示信息表
|
序号 |
标准 宗地 编码 |
土地使用权人 |
位置和 名称 |
用途 |
权利 类型 |
面积 (m2) |
容积率 |
设定 使用年期 |
标定地价 |
||
|
元/㎡ |
万元/亩 |
||||||||||
|
1 |
340323Z 7000101 |
安徽尚达信置业有限公司 |
固镇县谷阳镇黄园路西浍河路南; 天悦小区 |
住宅用地 |
国有/出让 |
39604.0 |
2.0 |
70年 |
2930 |
195.33 |
|
|
2 |
340323Z 7000201 |
固镇县名邦置业有限公司 |
固镇县谷阳镇迎宾大道北，朝阳路南，黄园路西，育红路东; 名邦锦锈年华 |
住宅用地 |
国有/出让 |
62714.7 |
2.0 |
70年 |
2700 |
180.00 |
|
|
3 |
340323Z 7000301 |
安徽尚达信置业有限公司 |
固镇县谷阳镇工业路南四中对面; 瓦坊府邸 |
住宅用地 |
国有/出让 |
70000.0 |
2.0 |
70年 |
2440 |
162.67 |
|
|
4 |
340323Z 7000401 |
安徽省固镇佳联房地产开发有限公司 |
固镇县谷阳镇汇金国际黄园路东侧; 丹桂苑小区 |
住宅用地 |
国有/出让 |
18798.0 |
2.0 |
70年 |
2550 |
170.00 |
|
|
5 |
340323Z 7000501 |
安徽融昊房地产开发有限公司 |
固镇县谷阳镇胡报路南; 融昊外滩二期 |
住宅用地 |
国有/出让 |
39964.6 |
2.0 |
70年 |
2100 |
140.00 |
|
|
6 |
340323Z 7000601 |
安徽水安龙浍置业有限公司 |
固镇县谷阳南路西侧，胡报西圩路南侧; 水安龙府上院 |
住宅用地 |
国有/出让 |
44981.8 |
2.0 |
70年 |
1860 |
124.00 |
|
|
7 |
340323Z 7000701 |
固镇县唐城丽都置业有限公司 |
固镇县杨庙路东，东岭路南; 唐城丽都 |
住宅用地 |
国有/出让 |
36728.8 |
2.0 |
70年 |
1650 |
110.00 |
|
|
8 |
340323Z 7000801 |
固镇县恒丰置业有限公司 |
固镇县南城区前台安置房东侧; 名邦国际花都 |
住宅用地 |
国有/出让 |
41373.4 |
2.0 |
70年 |
1480 |
98.67 |
|
|
9 |
340323Z 7000901 |
安徽建工地产固镇有限公司 |
固镇县仲兴路南侧黄园南路西侧; 安建汉城源筑 |
住宅用地 |
国有/出让 |
70000.0 |
2.0 |
70年 |
1440 |
96.00 |
|
|
10 |
340323Z 7001001 |
蚌埠市马建置业有限公司 |
固镇县石湖路北，胜利南路西，杨庙路东; 曹徐佳苑 |
住宅用地 |
国有/出让 |
38349.2 |
2.0 |
70年 |
1400 |
93.33 |
|
表15 固镇县城区工业用地标定地价公示信息表
|
序号 |
标准 宗地 编码 |
土地使用权人 |
位置和名称 |
用途 |
权利类型 |
面积 (m2) |
容积率 |
设定使用年期 |
标定地价 |
|
|
元/㎡ |
万元/亩 |
|||||||||
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1 |
340323G 6000101 |
固镇县华诚纺织有限公司 |
固镇县全民创业园大闸路西侧； 华诚纺织 |
工业用地 |
国有/出让 |
9685.3 |
1.0 |
50年 |
85 |
5.67 |
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2 |
340323G 6000201 |
蚌埠大美印务有限公司 |
固镇县开发区经一路西门东路北； 大美印务 |
工业用地 |
国有/出让 |
40151.0 |
1.0 |
50年 |
85 |
5.67 |
|
3 |
340323G 6000301 |
安徽丰原油脂有限公司 |
固镇县经济开发区经四路西侧； 丰原饲料 |
工业用地 |
国有/出让 |
21018.2 |
1.0 |
50年 |
85 |
5.67 |
皖公网安备34032302000001号
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