加装电梯事宜

尊敬的来信人：您好！

为了适应经济社会发展和人口老龄化需求，完善既有住宅的使用功能，改善居住条件，提高居住品质，按照国家有关文件精神，结合固镇县实际，2024年7月14日固镇县人民政府出台了《固镇县既有住宅增设电梯工作实施意见》。

既有住宅增设电梯应当遵循“业主自主、社区引导、政策支持、保障安全”的原则，本县区范围内增设电梯的既有住宅需同时满足以下条件：（一）具有合法的房屋产权证明；（二）提交申请之日起5年内未列入房屋征收改造计划；（三）已建成投入使用的四层以上（含四层，不含地下室）无电梯非单一产权住宅。（四）符合建筑物结构安全、消防安全、节能环保、急救及无障碍通行等要求。

按照文件精神，固镇县既有住宅电梯增设只要是符合文件要求的住宅都可以由业主、业主委员会、社区、物业管理单位等部门提出申请，经三分之二以上业主参与表决，四分之三以上业主同意都可以按流程申请组织实施；既有住宅增设电梯的资金由政府补贴和业主自筹组成，政府补贴按四层12万元、五层13万元、六层14万元、七层15万元标准予以补贴，其余费用由业主自行筹集。增设一部电梯的费用一般为50万元左右，电梯的能耗费及后期的维护、管理等费用由相关业主承担；电梯施工的工期具体由施工单位决定，一般三个月内可以完工。