固镇县不动产登记中心关于收集国有土地上不动产“登记难”历史遗留问题的公告

根据省自然资源厅的工作部署，为进一步加快解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，以实际行动回应人民群众的“急难愁盼”诉求，切实维护人民群众的合法权益。我中心现就不动产登记历史遗留问题进行摸底排查、线索收集。现将有关事项公告如下：

一、收集范围

固镇县谷阳镇范围内，国有土地上因历史遗留问题在2021年1月4日前未能办理房屋不动产权登记，且已出售入住的单位建设项目、住宅小区等情况。2020年固镇县房地产领域历史遗留“难办证”专项治理已经解决的小区不属于本次收集范围。

（一）开发建设单位申请主体不清或缺失的问题。

1．开发建设单位因改组、改制、合并和兼并等原因造成申请主体不清的问题。

2．开发建设单位灭失的问题。

3．开发建设单位不配合不动产登记造成登记主体缺失的问题。

4．开发建设单位法定负责人失联导致申请主体缺失的问题。

（二）土地权属来源不清或权属资料不全的问题。

1．国有土地建设项目已办理房屋所有权登记、无土地权属来源的问题。

2.1987年《中华人民共和国土地管理法》施行前，党政机关、事业单位无土地、房屋权属来源的问题。

3.1987年《中华人民共和国土地管理法》施行前，国有建设用地上独栋居民楼土地权属来源不全的问题。

（三）国有土地上已经出售的房屋供地手续不全或相关费用未缴的问题。

1．欠缴土地出让价款和相关税费的问题。

2．建设项目用地实际使用范围超出供应地块范围的问题。

（四）规划许可、竣工验收、消防验收等手续不完善的问题。

1．未通过建设工程规划核实的问题。

2．违反规定存在擅自改变用途、超出建设工程规划许可的范围、超容积率等的问题。

3．项目建设工程竣工手续、消防验收等手续缺失的问题。

（五）房屋、土地信息不一致和跨宗地建设的问题。

1．国有土地上原分开登记的房屋、土地信息不一致的问题。

2．项目跨宗地建设和分割、合并办证的问题。

（六）其他问题。

二、收集时间

自本公告发布之日起至2024年9月10日结束。

三、收集方式及联系电话

国有土地上存在不动产登记历史遗留问题的单位建设项目、住宅小区请填写《固镇县国有土地上不动产登记历史遗留问题征集表》（详见附件），并按以下方式提交表格及相关材料。

（一）现场提交地址：固镇县投资大厦15楼不动产登记中心（历史遗留问题处理专窗），联系电话：0552-6012705。

（二）邮寄提交地址：固镇县投资大厦15楼不动产登记中心；邮编：233700；收件人：固镇县投资大厦15楼不动产登记中心；收件电话：0552－6012705。

（三）电子邮件提交：将材料扫描后，将材料通过电子邮件的方式发送至邮箱624296841@qq.com，联系电话：0552－6012705。

特此公告。

附件：固镇县国有土地上不动产登记历史遗留问题征集表.doc

固镇县自然资源和规划局

2024年8月30日